钢构住宅之所以能成为新一代住宅是因为它存在五大特点。第一，钢构住宅能够合理布置功能区间。它可以利用钢材强度高的特点，采用大开间柱网布置，使建筑平面分割灵活，既为建筑师提供了设计的回旋余地，又给用户提供了根据不同用途改变结构的可能。第二，钢构住宅承载强度高，抗震性能优越。第三，钢构住宅在施工方面优势突出。因为钢结构的大部分构件在工厂生产，整体组装可全天候作业。第四，钢构住宅综合造价低。基础在工程造价中占有比重较大，上部结构重量轻可以降低基础造价，从而减少整个项目的投资。第五，钢构住宅符合住宅产业化和可持续发展的要求，适宜工厂大批量生产，工业化、商品化程度高。